商寫物業服務是指物業管理中公共性的管理和服務工作，是物業管理企業面向所有住用人提供的最基本的管理和服務。主要表現如下：
1、房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監督；
? ? ?2、房屋設備、設施的管理；
? ? ?3、環境衛生的管理；
? ? ?4、綠化管理；
? ? ?5、配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護工作；
? ? ?6、車輛秩序管理；
? ? ?7、公眾代辦性質的服務；
? ? ?8、物業檔案資料的管理
商寫物業管理服務項目
商寫物業管理服務項目主要分為三個方面，一方面是針對性的專項服務；是指物業管理企業面向廣大住用人，為滿足其中一些住戶、群體和單位的一定需要而提供的各項服務工作只要包括：日常生活類；商業服務類；文化、教育、衛生、體育類；金融服務類；經紀代理中介服務；社會福利類。
商寫物也管理服務項目的另一個方面是委托性的特約服務；物業管理企業在實施物業管理時，第一大類是最基本的工作，是必須做好的。同時，根據自身的能力和住用人的要求，確定第二、第三大類中的具體服務項目與內容，采取靈活多樣的經營機制和服務方式，以人為核心做好物業管理的各項管理與服務工作，并不斷拓展其廣度和深度。還有一個就是特約服務實際上是專項服務的補充和完善。
商寫物業管理服務細則
物業管理，服務人群，業務繁瑣，謹慎細心，業主投訴，事必有因，巡視檢查，眼觀耳聽，樓宇環境，整潔干凈，門窗招牌，光亮透明，人車分流，暢順安寧，圍墻護欄，避患除隱，園藝草木，修剪翠茗，溝渠疏浚，避釀禍殃，消防設施，確保正常，泵房運轉，防裂管淌，電梯機房，專業保養，保安職守，除暴安良，突發事件，切莫慌張，冷靜處理，必有良方，熱誠敬獻，安居無恙，物業增值，如意吉祥！
商寫物業管理服務水平的好壞和質量的高低，直接關系到了業主的工作和生活質量的提高。在大家生活節奏越來越快的今天，人們的生活質量也在逐步提高，這也給商寫的物業服務提出更高的要求和挑戰！也許在不遠的將來，同等質量和級別商寫之間的競爭將會轉移到商寫物業管理服務水平的競爭！
